Отдых и Хобби

Шопинг по-крупному

— Не, в эти выходные я не смогу. Решила съездить на дачу.

— Зимой что ты там забыла? — удивленно проворчала я.

Подруга довольно хмыкнула, и значительно посмотрела на меня.

— Ничего особенного. Солнце, море, пляж и загорелого красавца-спасателя.

Спустя несколько секунд она добавила:

— У меня домик в Испании…

Тут я поняла, что где-то в глубине моей бессмертной души просыпается зависть. Как это так? Я должна мерзнуть в городе, а она будет щеголять по пляжу в новеньком бикини. Не честно! Я решила восстановить справедливость и тоже приобрести себе кусочек рая, в виде домика на берегу теплого-теплого моря. Осталось только выбрать страну, оформить все необходимые документы и счастливое будущее мне обеспечено.

Итак, приступим. Наибольшей популярностью у россиян пользуются такие страны, как Турция, Черногория и Испания. Именно в них самые красивые пейзажи и относительно недорогие дома и квартиры

У черных гор

Черногория расположена на Балканском полуострове, ее берега омывает теплое Адриатическое море. которое считается самым чистым в Европе. Да и вообще, если хочется дышать свежим воздухом, любоваться прекрасными пейзажами и есть морепродукты, лучше Черногории страны не найти. Тем более что пока цены на недвижимость в этой стране относительно невелики. Но по прогнозам риелторов с каждым годом они будут подниматься на 20-30%. Так что, лучше не медлить. Сейчас дом на «первой линии», — именно так называются строения, расположенные на самом берегу моря, — можно купить за 80 000 долларов. Разумеется, это минимум. Предел же для каждого свой.

Приобрести дом в Черногории можно непосредственно у собственника недвижимости. Заключается договор, выплачивается задаток, потом отправляются все деньги и не пройдет и месяца, как дом твой. Лучше воспользоваться услугами юриста, он поможет грамотно оформить все документы и избавит от лишних хлопот. И вот, когда симпатичный домик на берегу моря принадлежит тебе, встает вопрос о визе. В этом смысле Черногория опять радует нас. Гражданам России въезд в страну разрешен и без нее. В таком вот безвизовом состоянии разрешено находиться в стране не больше месяца, потом все-таки следует оформить вид на жительство. Он выдается сроком на 3 месяца. Для получения вида на жительства в Черногории необходимо предоставить в отделение полиции по делам иностранцев заполненную анкету-заявление, заграничный паспорт, свидетельство собственника недвижимости в Черногории. Стоит также отметить отличное отношение черногорцев к русским, которое подкрепляется знанием русского языка. Так что если будешь говорить очень-очень медленно, тебя поймут без помощи переводчиков.

Турецкое солнце

Наверное, каждый житель России хоть раз в жизни, но был в этой замечательной стране. Конечно, замечательной ее может назвать далеко не каждый. Все-таки бешеный темперамент коренных жителей не всем по душе. Если же шумные турки, пряная еда и толпы туристов из России не смущают, а наоборот радуют – эта страна отлично подходит для покупки недвижимости. Основным ее плюсом является развитая инфраструктура. Уже давно все поставлено на рельсы и бесперебойно работает. Гостям здесь всегда рады, разумеется, если гости щедро делятся заработанными деньгами.

В Турции низкие налоги на покупку и содержание недвижимости. Домик на берегу Средиземного моря стоит сегодня в среднем 200 000 долларов. На его покупку турецкие банки могут предоставить кредит. Для его получения необходимо предоставить в банк ряд документов. Среди них загранпаспорт, справка о зарплате, вид на жительство (сроком на 6 месяцев), справка из налоговой инспекции (а куда без нее), выписка из банка о наличие денежных средств на счете. Это достаточно сложная система, поэтому если есть возможность, лучше, конечно приобрести недвижимость сразу. После того как дом выбран, заключается договор на русском и турецком языках. Часть денег за жилье выплачивается сразу (это примерно 10%), остальные деньги в течение месяца после заключения контракта.

Рассказывать о преимуществах жизни в Испании не стоит. В этой великой стране каждый найдет что-то для себя: будь то, комфортабельные пляжи или самобытная культура страны: музеи, театры, уличные представления. Для любителей летнего спорта здесь есть все, начиная с традиционного футбола, заканчивая пугающей и волнующей корридой. А кухня!.. В общем, не страна, а мечта. Еще совсем недавно собственный дом в Испании казался уделом олигархов и знаменитостей. Теперь же это реально. Во-первых, цены не такие уж и заоблачные: 250 000 евро вполне хватит на небольшой домик на берегу моря. А во-вторых, испанские банки с удовольствием дадут кредит на покупку недвижимости на целых 70% от стоимости на ставку в 4% в год сроком до 30 лет. К тому же, домик в Испании дает право на получение шенгенской мультивизы на год с правом продления. После заключения контракта также выплачивается 10% от стоимости дома, затем оформляется счет в испанском банке в течение часа и за 100 евро. Это все, что необходимо для получения идентификационного номера иностранца. Если повезет, вы получите его за 1 день, в худшем — за неделю. Проведением сделки занимается нотариус и регистрирует ее в кадастре, на что уходит до 3 месяцев.

Это, конечно, далеко не все страны, в которых можно приобрести жилье — перечислять их можно бесконечно. Но агентства недвижимости с радостью потратят на это время, помогут подготовить все необходимые документы, а некоторые — даже устроят бесплатный осмотр недвижимости. В любом случае, прежде всего, убедись, что страна, в которой ты решила приобрести дом, полностью подходит тебе по всем параметрам: климат, менталитет жителей, цены на продукты питания и налоги. И помни, что недвижимость за рубежом – это выгодное капиталовложение.

Источник: shpilka.ru